Hiện nay, ngân hàng Vietinbank cung cấp cho khách hàng nhiều sản phẩm vay vốn như: Vay tín chấp, vay tiêu dùng, vay hạn mức thấu chi, vay vốn thông qua kinh doanh hay là vay thế chấp sổ đỏ. Mỗi hình thức vay vốn điều có điều kiện, thủ tục và những mức lãi suất khác nhau. Trong bài viết dưới đây, Nam vietbank.vn sẽ cùng các bạn tìm hiểu chi tiết lãi suất vay thế chấp tại ngân hàng Vietinbank năm 2024 là bao nhiêu nhé.
Vay thế chấp sổ đỏ tại Vietinbank là gì?
Hình thức vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo và đó là sổ đỏ. Mà trong đó, tài sản mà khách hàng dùng để thế chấp phải đảm bảo chắc chắn thuộc quyền sở hữu của khách hàng trong thời gian đi vay. Trong thời hạn vay, ngân hàng sẽ giữ những giấy tờ pháp lý về tài sản thế chấp đó. Nhưng khách hàng vẫn được sử dụng tài sản thế chấp đó trong thời hạn vay.
Trong trường hợp đến hạn thanh toán nợ mà khách hàng không trả được nợ, ngân hàng vẫn sẽ cho một khoảng thời gian nhất định. Nếu hết khoảng thời gian này mà khách hàng vẫn không thể trả nợ, thì tài sản thế chấp sẽ được chuyển nhượng cho ngân hàng. Sau đó ngân hàng sẽ bán tài sản đó để thu hồi nợ, số chênh lệch sẽ trả lại cho người vay vốn.
Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ tại Vietinbank
Vay thế chấp sổ đỏ là một sản phẩm vay tài chính nổi bật của Vietinbank hiện nay. Khi sử dụng gói vay này nó mang lại nhiều lợi ích cho người vay như sau:
+ Hạn mức cho vay lớn có thể lên tới 85% giá trị của tài sản thế chấp
+ Lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ tại Vietinbank là khá thấp hiện nay với nhiều ưu đãi trong thời gian vay vốn
+ Điều kiện, thủ tục đơn giản, cùng với đó là thời gian giải ngân nhanh chóng
+ Khách hàng có thể lựa chọn phương thức trả nợ phù hợp với khách hàng như: Trả một lần khi đáo hạn, trả góp hàng tháng, trả góp dư nợ giảm dần…
+ Quay vòng khoản vay khi hết thời gian khoản vay khách hàng sẽ được đáo hạn để có thêm thời gian vay
+ Thời gian vay thế chấp sổ đỏ Vietinbank có thời hạn vay rất dài
- Cho vay sửa chữa nhà ở có thời gian vay 5 năm
- Cho vay xây dựng nhà ở và cho thuê một phần có thời gian vay 7 năm
- Cho vay mua nhà ở có thời gian 10 năm
- Mua nhà ở có kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà chung cư thời hạn 15 năm
- Mua nhà liền kề, biệt thự có thời hạn 20 năm…
+ Được đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, giải đáp tất cả những băn khoăn của khách hàng trong quá trình vay vốn của mình…
Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietinbank
Để có thể được vay thế chấp sổ đỏ tại Vietinbank, đầu tiên các bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện cơ bản mà ngân hàng đưa ra như sau:
+ Thời điểm tạo hồ sơ vay thế chấp, các bạn phải có dịch sử tín dụng tốt và không có một khoản nợ xấu nào trên hệ thống ngân hàng
+ Người tham gia vay thế chấp sổ đỏ phải có độ tuổi từ 20-65 tuổi
+ Phải chứng minh được thu nhập ổn định hàng tháng, đủ năng lực trả nợ
+ Tài sản thế chấp của các bạn là sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu đất phải thỏa mãn các điều kiện sau:
- Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu, sử dụng hoặc quản lý của người đứng ra vay vốn
- Tài sản phải phù hợp với quy định của pháp luật, không bị cấm mua bán, chuyển nhượng
- Vào thời điểm vay vốn, tài sản thế chấp không xảy ra tình trạng tranh chấp, tranh giành quyền sở hữu.
Nếu đạt được những điều kiện trên thì các bạn đã có thể tạo hồ sơ để vay thế chấp tại Vietinbank. Và các bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ thủ tục sau.
Thủ tục, giấy tờ cần thiết khi vay thế chấp sổ đỏ tại Vietinbank
+ Hồ sơ cá nhân của người đi vay thế chấp bao gồm: Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/Hộ chiếu, giấy xác nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
+ Đơn đề nghị vay vốn theo hình thức thế chấp sổ đỏ của ngân hàng Vietinbank cấp
+ Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng Vietinbank
+ Hồ sơ, giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất
+ Hồ sơ tài chính, năng lực trả nợ: Giấy xác nhận lương, bảng sao kê thu nhập cá nhân, hợp đồng lao động, hợp đồng mua bán, giấy đăng ký kinh doanh…
+ Giấy tờ của người thứ ba đứng ra bảo lãnh tài sản thế chấp nếu có
+ Cùng với những loại giấy tờ cần thiết khác mà ngân hàng Vietinbank yêu cầu.
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietinbank năm 2024
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại Vietinbank là một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm khi có nhu cầu vay vốn. Khi vay vốn, phần tiền là phần bắt buộc là các bạn phải chi trả, những phần chi phí lãi phát sinh là điều mà các bạn cần cân nhắc.
Cho đến năm 2024 lãi suất cho vay vốn với hình thức vay thế chấp sổ đỏ với ưu đãi những năm đầu tiên là từ 7%-9%/năm. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ thay đổi giao động từ 10%-12%/năm. Thời gian ưu đãi lãi suất cho thế chấp sổ đỏ phụ thuộc vào hoạt động kinh doanh của ngân hàng Vietinbank.
Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank số tiền 500 triệu trong thời hạn 1 năm với lãi suất là 12%/năm. Thì số tiền các bạn phải trả cho ngân hàng theo dư nợ giảm dần là:
- Số tiền phải trả hàng tháng = số tiền vay/thời gian vay + số tiền vay*lãi suất hàng tháng
Theo công thức thì số tiền tháng đầu tiên các bạn phải trả là: 500tr/12 + 500tr*12%/12= 47,5tr + 5tr = 52,5tr
Tháng sau số tiền các bạn phải trả là: 47,5 + (500tr – 52,5tr)*12%/12 = 51.9tr
Những tháng sau sẽ thực hiện tiếp theo như trên.
Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ tại Vietinbank
+ Trước khi vay thế chấp các bạn cần tìm hiểu chi tiết các khoản phí phát sinh. Cùng với đó là lãi suất mà ngân hàng áp với gói vay của bạn.
+ Cần tìm hiểu kỹ về quy định và những thủ tục, giấy tờ để việc hoàn thành hồ sơ nhanh hơn, được giải ngân nhanh hơn.
+ Xác định rõ mục đích sử dụng số vốn mà mình cần vay.
+ Tìm hiểu kỹ hợp đồng và các điều khoản trong hợp đồng.
+ Xác định được khả năng tài chính, khả năng trả nợ để có được mức vay hợp lý nhất.